南投房地王南投房地  竹山買屋 / 竹山買房竹山農會供銷部旁大面寬地坪靜巷平房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：27.31 萬/坪
地址：南投縣竹山鎮硘磘新村地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：23.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.36 坪
土地面積：46.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 平房
車位：庭院式
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前山國小、竹山國中
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但視需求與預算而定

主要理由：

性價比高，適合退休或預算有限者：總價 638 萬元包含近 46 坪土地，單價約 27 萬，對於希望擁有較多土地使用權或低總價自住的購屋者來說，CP 值相當高。一樓無障礙設計對於年長者或長期自住規劃非常友善。
具備翻修與開發潛力：雖然屋齡較高，但土地面積寬闊（面寬 7.4 米），若購屋者有自行裝潢或未來改建的規劃與預算，這塊土地將提供比一般小宅更高的空間發揮度。
需留意隱藏成本與使用權：買家在簽約前應確認老屋結構安全評估，並需與賣方或現承租者確認果樹土地的租賃關係何時結束，以免影響庭院使用的規劃。

綜上所述，若您追求低門檻落地、重視生活機能且願意投入資源翻修，此物件是南投竹山區域中值得入手的標的；若您偏好即買即住、完全不需修繕的新成屋，則建議評估其他選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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